УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

Приседский В.Э. __________________

«18» апреля 2011 года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещена на сайте в сети интернет - http://intek-group.ru)

город Таганрог «18» апреля 2011 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «ИНТЭК».

Место нахождения застройщика: 347913, Ростовская область, город Таганрог, Николаевское шоссе, 10.

Режим работы застройщика: Рабочие дни: понедельник - пятница с 8.30. до 17.30.

2. О государственной регистрации застройщика:

Закрытое акционерное общество «ИНТЭК» зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией г. Таганрога Ростовской области «18» ноября 1998 года, регистрационный № 646.

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1026102572540 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выдано Инспекцией МНС России по г. Таганрогу Ростовской области, дата выдачи «16» августа 2002 года.

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 6154069268 Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации, выдано Инспекцией МНС России по г. Таганрогу Ростовской области, дата выдачи «27» февраля 2003 года.

3. Учредители (участники) застройщика, обладающие пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:

Юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЭК-Холдинг» г. Москва, ОГРН 1047796522234, ИНН 7718519010, КПП 771801001, обладает 99,97 процентов голосов в органе управления ЗАО «ИНТЭК».

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, 17.

Срок ввода в эксплуатацию по проектной документации - IV квартал 2009г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2009г.

5.Виды деятельности, подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом и связанные с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-178-19012010 от 31.03.2011г.

6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:

Дебиторская задолженность на 01.01.2011 года — 11 231 000 руб.

Кредиторская задолженность на 01.01.2011 года — 15 660 000 руб.

Финансовый результат деятельности компании на 01.01.2011 года - (-44 000) руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Цели проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:

Проектирование и строительство 6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома со встроенным магазином непродовольственных товаров по адресу: г. Таганрог, ул. Свободы, д. 34-2. Дом имеет сложную Г-образную форму.

Начало строительства – I квартал 2008 года. Окончание строительства – II квартал 2012 года.

Ввод объекта в эксплуатацию – II квартал 2012 года.

Положительное заключение государственной экспертизы от 29 февраля 2008 года № 61-1-4-2363-08.

2.Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU61311000 – 101 от 18.03.2008 года.

3. Права застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией и элементы благоустройства:

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 06-1092/1 от 13 октября 2006 года. Протокол № 06-1 от 09.10.2006г. об итогах торгов.

Площадь земельного участка – 2 360 кв. м., кадастровый номер – 61:58:0002250:287, земельно-оценочная зона – 61:58, адрес земельного участка – город Таганрог, улица Свободы, 34-2.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 08-42 от 24 января 2008 года. Постановление Мэра г. Таганрога № 166 от 21.01.2008г. «О предоставлении в аренду ЗАО «ИНТЭК» земельного участка, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, 34-3 для целей не связанных со строительством — размещения детских игровых площадок многоквартирного жилого дома, на срок 5 лет.»

Площадь земельных участков – 931 кв. м., кадастровый номер – 61:58:0002250:295, земельно-оценочная зона – 61:58, адрес земельного участка – город Таганрог, улица Свободы, 34-3.

Земельные участки являются государственной собственностью.

Элементы благоустройства - общая пешеходная система тротуаров, асфальтирование проездов, озеленение территории, площадка для отдыха взрослого населения, площадка для игр детей и занятий спортом, хозяйственная площадка, парковка.

4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Строящийся дом располагается в жилом районе со сложившейся застройкой. Участок расположен в глубине квартала, ограниченного улицами Свободы, Водопроводной, Одесской и 10 переулком. Участок ограничен: с севера — 5-этажным жилым домом, с востока — 2-этажным жилым домом, с юга — 4-этажным жилым домом, с запада — зданием ПТУ. На территории квартала находятся минирынок, училище, магазины.

Фундамент здания – монолитная железобетонная плита на свайном основании.

Несущий каркас здания – подвал и 1-й нежилой этаж: железобетонный каркас, жилая часть: кирпич.

Кровля плоская рулонная с внутренними водостоками, предусмотрен тех. этаж.

5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Площадь земельного участка – 2 360 м2. Площадь застройки – 897 м2.

Строительный объем – 25164 м3.

Площадь жилого дома – 5853 м2. Площадь магазина – 250,9 м2. Площадь квартир — 3252,8 м2.

Количество квартир – 48 шт.: 1-комнатных – 12 шт., 2-комнатных – 12 шт., 3-комнатных – 24 шт.

6. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Встроенный магазин непродовольственных товаров расположен на 1-м этаже и в подвале угловой блок-секции жилого дома.

7.Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Лестнично-лифтовые узлы жилой части; инженерные и подсобные службы жилого дома (водомерный и тепловой узлы, электрощитовая); технический этаж; вестибюли; лифтовые холлы; тамбуры; лестничные марши и площадки; инженерные коммуникации, крыша.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: II квартал 2012 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдочу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Комитет по архитектуре и градостроительству города Таганрога.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, решения Правительственных органов, изменения ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменение налогового законодательства РФ, а также неблагоприятные погодные условия — исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий данных обстоятельств.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Сметная стоимость в соответствии с Разрешением на строительство № RU61311000–101 от 18.03.2008 г. составляет 65 100 тыс. руб.

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Закрытое акционерное общество «ИНТЭК»

ОГРН 1026102572540

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-178-19012010 от 31.03.2011г.

11.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

__________________ В.Э. Приседский

«29» июля 2011 года

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещена на сайте в сети Интернет - http://intek-group.ru)

город Таганрог «29» июля 2011 года

Пункт 6 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ» Проектной декларации изложить в следующей редакции:

Дебиторская задолженность на 30.06.2011 года — 19 365 000 руб.

Кредиторская задолженность на 30.06.2011 года — 12 420 000 руб.

Финансовый результат деятельности компании на 30.06.2011г. - 559 000 руб.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

__________________ В.Э. Приседский

«10» сентября 2011 года

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещена на сайте в сети Интернет - http://intek-group.ru)

город Таганрог «10» сентября 2011 года

Пункт 3 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА» Проектной декларации дополнить:

Соглашение № 11-687 от 11.08.2011г. о внесении изменений в Договор аренды земельного участка № 06-1092/1 от 13.10.2006г. находящегося в государственной собственности земельного участка «О продлении срока аренды участка до 25.01.2013г.».

Постановление администрации города Таганрога «О продлении срока аренды земельного участка по адресу: г. Таганрог, ул. Свободы, 34-2 на 1,5 года».

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

__________________ В.Э. Приседский

«12» октября 2011 года

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещена на сайте в сети Интернет - http://intek-group.ru)

город Таганрог «12» октября 2011 года

Пункт 2 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА» Проектной декларации изложить в следующей редакции:

Разрешение на строительство №RU61311000-101 от 18.03.2008г. Действие разрешения продлено до 25 января 2013г.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

__________________ В.Э. Приседский

«28» октября 2011 года

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещена на сайте в сети Интернет - http://intek-group.ru)

город Таганрог «28» октября 2011 года

Пункт 5 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ» Проектной декларации изложить в следующей редакции:

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-27745200511 от 20 мая 2011г.

Пункт 6 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ» Проектной декларации изложить в следующей редакции:

Дебиторская задолженность на 30.09.2011 года — 13 692 000 руб.

Кредиторская задолженность на 30.09.2011 года — 25 640 000 руб.

Финансовый результат деятельности компании на 30.09.2011г. - (-122 000) руб.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

__________________ В.Э. Приседский

«29» марта 2012 года

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещенанасайтевсетиИнтернет-http://intek-group.ru)

город Таганрог «29» марта 2012 года

Пункт 6 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ» Проектной декларации изложить в следующей редакции:

Дебиторская задолженность на 31.12.2011 года — 9 644 000 руб.

Кредиторская задолженность на 31.12.2011 года — 39 662 000 руб.

Финансовый результат деятельности компании на 31.12.2011г. - 707 000 руб.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»

__________________ В.Э. Приседский

«27» апреля 2012 года

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ЗАО «ИНТЭК»

О проекте строительства

6 - 7 – этажного 48-ми квартирного жилого дома

со встроенным магазином непродовольственных товаров,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, дом 34-2

(размещенанасайтевсетиИнтернет-http://intek-group.ru)

город Таганрог «27» апреля 2012 года

Пункт 6 Раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ» Проектной декларации изложить в следующей редакции:

Дебиторская задолженность на 31.03.2012 года — 11 525 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 31.03.2012 года — 64 170 тыс. руб.

Финансовый результат деятельности компании на 31.03.2012г. - 711 тыс. руб.